Modello F24 Elide (Elementi Identificativi) editabile PDF

Il modello F24 Elide, che sta per "elementi identificativi", è la versione del modello di pagamento che consente di collegare il versamento a un atto o a un contratto specifico. Oltre ai dati del contribuente e al codice tributo, ogni riga contiene il tipo e il codice identificativo dell'elemento a cui il pagamento si riferisce, insieme a codice ufficio e codice atto quando richiesti. È il modello che l'Agenzia delle Entrate utilizza per i versamenti relativi alla registrazione dei contratti di locazione e per altri pagamenti collegati ad atti, come alcune imposte e sanzioni sugli atti registrati e i versamenti relativi a tasse automobilistiche o diritti per particolari pratiche.

Le locazioni

L'uso più frequente è il pagamento delle imposte sui contratti di locazione: imposta di registro per la prima registrazione, per le annualità successive, per proroghe, cessioni e risoluzioni, insieme all'imposta di bollo, alle sanzioni e agli interessi in caso di ravvedimento. I codici tributo più usati sono il 1500 per la prima registrazione, il 1501 per le annualità successive, il 1502 per le cessioni, il 1503 per le risoluzioni e il 1504 per le proroghe. Nella colonna "tipo" si indica la lettera F, e come elemento identificativo il codice del contratto attribuito dall'Agenzia, oppure, per i contratti registrati allo sportello, gli estremi della registrazione.

Quando serve davvero

Se il contratto è registrato in via telematica con il modello RLI, le imposte della prima registrazione e degli adempimenti successivi possono essere pagate direttamente con l'addebito sul conto indicato nel modello, senza F24. L'F24 Elide serve soprattutto per pagare le annualità successive dei contratti in regime ordinario, quando non si usa il canale telematico, per i contratti registrati allo sportello e per i versamenti da ravvedimento.

I dati del contribuente e del coobbligato

Nella sezione contribuente si indica il soggetto che paga; nel campo del coobbligato si può indicare l'altra parte del contratto con il codice 63 (controparte), utile per collegare il pagamento a entrambe le parti. Il versamento effettuato da una parte libera anche l'altra, che è obbligata in solido.

Come pagare

Il pagamento si può fare con i canali telematici, l'home banking e, per chi non ha partita IVA e non compensa crediti, anche in banca o alla posta. Gli importi vanno arrotondati come indicato nelle istruzioni. Conviene conservare la quietanza insieme al contratto.

Errori frequenti

Indicare un codice identificativo del contratto sbagliato fa sì che l'Agenzia non trovi il pagamento e mandi un avviso; usare l'F24 ordinario invece dell'Elide produce lo stesso risultato. Dimenticare di pagare le annualità successive è l'errore più comune per i contratti in regime ordinario con pagamento annuale. In questi casi conviene regolarizzare subito con il ravvedimento.

Domande frequenti

Con la cedolare secca devo pagare qualcosa con l'Elide?

No per registro e bollo; la cedolare si paga con l'F24 ordinario insieme alle imposte sui redditi.

Posso pagare in una sola volta tutte le annualità?

Sì, alla prima registrazione, ottenendo una piccola riduzione dell'imposta.

Chi deve pagare il registro annuale?

Locatore e conduttore a metà, ma il versamento lo fa di solito il locatore, che poi chiede la quota all'inquilino.

Collegamenti utili

Per la registrazione e gli adempimenti successivi c'è il modello RLI e il servizio di registrazione locazioni. Per gli altri versamenti c'è il modello F24 ordinario. Leggi anche Registrare un contratto di locazione.

Scheda a cura del Dott. Giorgio Taglione, Dottore Commercialista iscritto all'Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Cassino (n. 658, sez. A). Aggiornata a ottobre 2026. Il modello è uno schema di partenza da adattare al caso concreto: non sostituisce una consulenza sulla situazione specifica.