Registrazione Atto Privato (Modello RAP)

Registrazione di un atto privato con il Modello RAP

Hai firmato un comodato d’uso gratuito o un contratto preliminare di compravendita e devi registrarlo all’Agenzia delle Entrate? Ce ne occupiamo noi. Grazie alla procedura RAP web (Registrazione di Atto Privato) trasmettiamo l’atto interamente online, in qualità di intermediari abilitati, senza che tu debba recarti allo sportello o installare alcun software. Il sistema calcola automaticamente le imposte dovute (registro e bollo) e consente di versarle contestualmente con addebito sul conto corrente.

Quando serve

La registrazione attribuisce all’atto data certa e assolve un obbligo di legge. Molti atti privati vanno registrati in termine fisso, di norma entro 20 giorni dalla stipula: il comodato di immobili e il preliminare rientrano tra questi. Registrare nei termini evita l’applicazione di sanzioni; se il termine è già scaduto possiamo comunque procedere con il ravvedimento operoso.

Cosa comprende il servizio

• Verifica dell’atto e controllo dei termini di registrazione
• Compilazione e invio telematico del Modello RAP come intermediario abilitato
• Calcolo delle imposte di registro e di bollo dovute
• Gestione del versamento tramite addebito su IBAN che ci indichi
• Consegna della ricevuta di avvenuta registrazione rilasciata dall’Agenzia

Quali imposte si pagano

Per il comodato l’imposta di registro è dovuta in misura fissa (in via ordinaria 200 euro), oltre all’imposta di bollo (in genere 16 euro ogni quattro facciate o cento righe). Per il preliminare si applica l’imposta di registro fissa di 200 euro, a cui si aggiungono le imposte proporzionali eventualmente dovute sulla caparra confirmatoria e sugli acconti pattuiti. L’importo esatto viene calcolato in base al contenuto dell’atto prima dell’invio.

Cosa ci serve da te

Per procedere ci occorre, in un unico file nei formati ammessi (PDF/A oppure TIF/TIFF):

• la copia dell’atto firmato dalle parti, redatto in modo che il testo sia leggibile da procedure automatizzate (formato elettronico o dattiloscritto);
• gli eventuali allegati all’atto (scritture private, inventari, mappe, planimetrie, disegni);
• la carta d’identità in corso di validità delle parti che hanno sottoscritto l’atto;
• l’IBAN su cui addebitare le imposte di registro e bollo.

Compila il form con i dati dell’atto e carica i documenti: pensiamo noi alla registrazione e ti inviamo la ricevuta. Per capire nel dettaglio come funziona puoi leggere la guida su come registrare un atto privato con il Modello RAP.